Dicas, Mercado Imobiliário

DICAS DE COMO ESCOLHER UM SÍTIO

Em meio a essa mudança de estilo de vida provocada pela pandemia do COVID-19 muitas pessoas tem tido o sonho de morar em uma área rural para se reconectar com a natureza, respirar ar puro, ter isolamento e privacidade, produzir sua própria alimentação e desacelerar seu ritmo.

Mas como escolher esse sítio? Como saber o que observar na hora da compra? Vamos à algumas dicas:

  • A metragem mínima de uma sítio é de 3 hectares.
  • Se o intuito é morar no sítio, observe a localização para que não seja muito afastada de serviços de necessidade básica, como mercadinho, etc.
  • Observe a segurança do local, para não ser surpreendida por pessoas mal intencionadas.
  • Verifique a posição solar da casa.
  • Confirme a presença de água e eletricidade na propriedade.
  • Veja as vias de acesso ao sítio.
  • Observe o tipo de solo, vegetação e clima do local.
  • Quanto à documentação, analise as certidões atualizadas. Além da Matrícula, observe a Certidão de Ônus Reais. Veja também o Licenciamento Ambiental e Reserva Legal, o CAR ( Certificado de Cadastro de Área Rural) e a situação do ITR ( Imposto Territorial Rural) que é como o IPTU das áreas urbanas.
  • Outros documentos serão observados e apresentados pelo seu corretor de imóveis. Por isso, procure um profissional de confiança credenciado no CRECI. Evite problemas com oportunistas!

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