Em meio a essa mudança de estilo de vida provocada pela pandemia do COVID-19 muitas pessoas tem tido o sonho de morar em uma área rural para se reconectar com a natureza, respirar ar puro, ter isolamento e privacidade, produzir sua própria alimentação e desacelerar seu ritmo.
Mas como escolher esse sítio? Como saber o que observar na hora da compra? Vamos à algumas dicas:
- A metragem mínima de uma sítio é de 3 hectares.
- Se o intuito é morar no sítio, observe a localização para que não seja muito afastada de serviços de necessidade básica, como mercadinho, etc.
- Observe a segurança do local, para não ser surpreendida por pessoas mal intencionadas.
- Verifique a posição solar da casa.
- Confirme a presença de água e eletricidade na propriedade.
- Veja as vias de acesso ao sítio.
- Observe o tipo de solo, vegetação e clima do local.
- Quanto à documentação, analise as certidões atualizadas. Além da Matrícula, observe a Certidão de Ônus Reais. Veja também o Licenciamento Ambiental e Reserva Legal, o CAR ( Certificado de Cadastro de Área Rural) e a situação do ITR ( Imposto Territorial Rural) que é como o IPTU das áreas urbanas.
- Outros documentos serão observados e apresentados pelo seu corretor de imóveis. Por isso, procure um profissional de confiança credenciado no CRECI. Evite problemas com oportunistas!
